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Ihr Haus - Ihr Stil: Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotential in Grötzingen

409.000 €
Objektnr.: HK1904-0753
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Aichtaler Stadtteil Grötzingen.

Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überwiegend baujahresentsprechenden Zustand.
Im Jahr 2005 wurden Brenner und Kessel der Heizanlage erneuert, 2018 die Fenster im Wohn- und Essbereich gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster getauscht.
Darüber hinaus bietet sich Potential für den zukünftigen Eigentümer zur Gestaltung nach seinen Vorstellungen.

Die vorhandene 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss bringt eine gewisse Flexibilität in die Nutzung, ob als separate Einheit für größere Kinder, zur gewerblichen Nutzung oder vermietet zur Unterstützung der Finanzierung.

Einen umfassenden ersten Eindruck erhalten Sie über unsere virtuelle 360°-Besichtigung, die Sie auf unserer Homepage www.alexanderstapp.de finden.
Das Objekt ist auf drei Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich
- der Eingangsbereich mit Windfang
- die Küche (mit Durchreiche zum Esszimmer)
- Wohn- und Esszimmer
- der Balkon (in Südost-Ausrichtung)

Im Obergeschoss
- drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonzugang)
- das Badezimmer
- ein weiterer Balkon

Im Untergeschoss liegen
- ein Abstellkeller
- ein Hobbykeller/Werkstatt
- der kombinierte Heiz- und Waschraum
- die Einliegerwohnung mit Zimmer, Pantry-Küchenblock, Tageslicht-Duschbad

Böden im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind vorwiegend gefliest, im Obergeschoss in zwei Zimmern mit Kork, im dritten mit Teppichboden belegt.

Im Außenbereich befindet sich eine freistehende Einzelgarage mit darunter liegendem Raum zur Unterbringung der Öltanks bzw. weiterer Abstellfläche. Die Einliegerwohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, welche an den zugehörigen Garten angrenzt.
Ruhige Lage in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets im beliebten Stadtteil Grötzingen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil, ebenso wie eine bequem zu erreichende Busanbindung.
Grötzingen verfügt über vier Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in allen benachbarten Städten und Gemeinden (Nürtingen, Filderstadt, Neckartenzlingen).
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Erfahren Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer an ALEXANDER STAPP | Immobilien, Inh. Alexander Stapp, zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Geschäftszeiten Montag bis Samstag ab 10.00 Uhr.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Aichtal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
225,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
231,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1973
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Alexander Stapp
Inhaber
Telefon 07022 50309780
Mobil 0172 9256625
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