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In Hölderlins Landschaft: großes Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Nürtingen

826.000 €
Objektnr.: HK1711-0721
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Bei Qualität, Substanz und Lage möchten Sie keine Abstriche machen?

Dann lohnt sich ein näherer Blick auf das hier angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürtingen-Oberensingen.
Ursprünglich 1974 in massiver und qualitativ hochwertiger Weise erbaut, wurde diese Immobilie laufend gepflegt und entsprechend modernisiert.

Eine solide Bausubstanz und eine gepflegter Erhaltungszustand bilden die Grundlage für weitere Jahrzehnte sorglosen Wohnens.
Viel Naturstein, großzügige und helle Räume sowie das generell äußerst üppige Platzangebot runden den tollen Gesamteindruck positiv ab.

Besondere Merkmale, wie der fast 25 m² große Wintergarten, die extra breite, hausinterne Doppelgarage oder die Photovoltaikanlage mit lukrativem Einspeisevertrag bilden ein Plus an Qualität und Komfort. Darüber hinaus lässt die direkte Feldrandlage mit herrlichem Ausblick keinen Zweifel am gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Die im EG befindliche Hauptwohnung verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und folgende Räume:
- Diele
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Esszimmer
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse/Garten

Die Dachgeschossebene bietet weitere vier Zimmer und ca. 103 m² Wohnfläche. Durch die zusätzliche Küche, das vollwertige Bad und ein separates WC lässt sich diese Einheit mit wenig Aufwand auch zu einer komplett eigenständigen Wohnung aufwerten.

Im Untergeschoss bilden vier unterschiedliche Abstellräume den Kern der Nutzfläche, die um ein weiteres Duschbad, einen großen Hobbyraum, eine Waschküche sowie die Doppelgarage mit angrenzendem Heizungsraum ergänzt wird.

Weiteres zu Ausstattung, Raumaufteilung oder sonstige Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Die Immobilie liegt in exponierter Aussichtslage direkt am Feldrand im Nürtinger Ort Oberensingen. Einen tollen ersten Überblick hierüber bietet vor allem auch unsere virtuelle 360°-Besichtigung sowie das bereitgestellte Video.

Oberensingen selbst bietet neben der Möglichkeit zu kleineren Erledigungen für den täglichen Bedarf auch eine Grundschule sowie einen Kindergarten, ganz zu schweigen von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbar angrenzende Natur.

Die Nachbarschaft mit entsprechend hochwertiger Bebauung im Wohngebiet bietet Interessierten ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung und trägt somit zum seriösen Gesamteindruck bei.
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Erfahren Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer an ALEXANDER STAPP | Immobilien, Inh. Alexander Stapp, zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Geschäftszeiten Montag bis Samstag ab 10.00 Uhr.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nürtingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
248,00 m²
Grundstücksfläche
807,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Bezug
kurzfristig
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
826.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
166.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Alexander Stapp
Inhaber
Telefon 07022 50309780
Mobil 0172 9256625
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